投资项目审批进展专报
（第四十九期）
青田县行政服务中心 2021年5月31日
2021年度青田县投资项目审批5月份进展情况
本期新增3个项目，现将本月跟踪代办的18个项目审批进展情况按类别具体通报如下：
一、政府投资类（7个）
本类综述：本月7个项目中4个项目审批顺利。2个项目审批较慢，县华侨小学新建工程与控制性规划有冲突，船寮镇船东路舒庄桥-项村段基础设施工程设计修改较多。1个项目审批停滞，为船寮镇舒庄工业园区基础设施工程，原因是县里缺少耕地占补平衡指标，农转用指标无法批复。
建议项目业主要合理规划报批进度，自然资源局加快规划调整和农转用批复。具体情况如下：
（一）2021年度新批类（5个）
①青田县华侨小学新建工程：项目仍在可研报批，上月完成项目可研文本编制和审查；因项目地块不符合控制性规划，需要进行规划调整，并出具规划条件，方可再进行可研报批。本月项目审批进展较慢。
②青田县石郭小学新建工程：项目因项目规划区块地形复杂，前几月一直在调整规划设计条件和设计方案。本月已完成规划设计条件拟定，正在公示，公示结束后进行选址意见书和用地预审报批；同步进行可研文本编制。
③青田县湖边学校迁建二期工程：项目正在初设报批，上月完成可研文本编制并通过审查；本月已完成可研批复，同步完成设计方案和初步设计审查，业主根据审查意见，正在进行设计方案和初步设计修改。
④青田县腊口镇区零直排工程：拟在腊口镇进行房屋立管改造、市政污水管改造、市政给水管改造等相关配套设施工程建设，项目总投资1亿元。上月完成项目赋码；本月已完成可研审查，业主根据审查意见，正在进行可研修改。
⑤船寮镇镇区“污水零直排”和给排水工程（二期）：本月新增项目，拟在船寮镇进行房屋立管改造、市政污水管、给水管改造等相关配套设施工程,总投资0.82亿元。本月已完成项目赋码，正在进行设计方案编制。
（二）2020年度续批类（2个）
⑥船寮镇舒庄工业园区基础设施工程：项目完成可研批复和初设批复，正在供地，因项目用地中存在农用地，县里缺少耕地占补平衡指标，农转用指标无法批复。本月项目审批停滞。
⑦青田县中部组团船东路舒庄桥-项村段道路等基础设施工程：项目正在初设报批，上月完成初步设计审查修改；本月正在进行概算审查和初步设计报批。因项目启动报批时未明确是依照市政还是公路标准进行设计，文本反复修改，反复交涉后，确定以公路标准进行设计；项目涉及农用地转用，缺少耕地占补平衡指标。本月项目审批进展较慢。
二、土地出让类项目（11个）
本类综述：本月11个项目中8个项目审批顺利。1个项目审批较慢，为丽水多迪按摩椅建设项目，主要原因是规划指标有所变更，厂区设计多次调整。2个项目审批停滞，分别为浙江双宇阀门建设项目，因在图审阶段，勘察单位不符合要求，图审无法进行，审批停滞；浙江田千实业有限公司建设项目，因业主建设意愿不强，未能合理安排报批进程，不断进行设计方案修改，项目多月未能推进。
建议开发区做好项目跟踪、督促和指导，项目业主加快设计方案确定，加快推进项目报批。具体情况如下：
（一）2021年度新批类（5个）
①浙江精固机械制造有限公司年产500台智能金属成形机床及汽配建设项目:拟在船寮镇舒庄工业区，新建厂房，项目总建筑面积约25000平方米，总投资约1.29亿元。上月完成项目赋码、用地规划许可证和工程规划许可证办理，送审施工图；本月已完成施工图审，正在办理施工许可证和人防审批。
②青田伯温中学新建工程三期（宿舍、食堂及附属）：本月新增项目，拟在油竹街道雅岙村，新建宿舍、食堂及附属设施，总建筑面积68505平方米，总投资约2.5亿元。本月已完成项目赋码、方案审查、用地规划许可证和建设工程规划许可证办理，正在进行施工图图审。
③青田油竹控规0102-21地块住宅项目：拟在油竹街道雅岙村，新建建筑面积111621平方米商住项目，总投资约3.9亿元。上月完成节能审查、人防、用地规划许可证办理；本月正在办理建设工程规划许可。
④青田县润和小区商住项目：拟在温溪镇尹山头村，新建建筑面积57906平方米商住项目，总投资约3.5亿元。上月完成项目赋码和设计方案审查；本月已完成水利审批，正在设计方案核准公示中，准备进行用地规划许可和工程规划许可证办理，同步进行施工图图审。
⑤青田县中心城区湖边单元02-13-1地块，02-16-1地块，02-21-1地块，02-17地块商住项目：本月新增项目，拟在三溪口街道新建 总建筑面积115309.22平方米商住项目，主要包括小高层及1幢幼儿园，总投资4.1亿元。本月已完成项目赋码，正在进行设计方案审查和用地规划许可证办理。
（二）2020年度续批类（2个）
⑥浙江双宇阀门制造有限公司年精加工3000吨阀门建设项目：拟在高湖镇东三工业区新建厂房，总投资0.6亿元。项目完成工程规划许可证办理，正在进行施工图图审。因图审时，勘察单位的名称变更，需要重新注册，导致施工图图审暂停搁置。本月项目审批停滞。
⑦浙江田千实业有限公司年产2000万米高档蕾丝刺绣花边建设项目：拟在船寮镇舒庄工业园区新建厂房，总投资2.7亿元。项目于2020年7月签订土地出让合同，2020年9月开始进行方案设计，其间业主不断进行方案修改，并提出分期建设等构想，方案一直无法确定，相关部门也对其进行了多轮督促，但业主至今仍未完成方案设计并进行报批。本月项目审批停滞。
(三）“双招双引”项目（4个）
⑧浙江真邦实业有限公司（三期）：拟在油竹街道工业园区，新建综合楼、员工宿舍楼、培训中心等，项目总投资约2.7亿元。上月因业主有意向将项目分成两期进行审批；本月经几方协商后，项目不进行分期审批，临时土地证已办理，正在设计方案编制。
⑨丽水多迪按摩椅销售有限公司年产16000台按摩椅建设项目：拟在船寮镇舒庄工业区，新建厂房，项目总投资约1亿元。上月完成设计方案编制；本月已完成设计方案预审，业主希望调整出让时的部分指标，本月已召开协调会，根据协调会议精神和自然资源局预审意见，正在进行方案修改。本月项目审批进展较慢。
⑩浙江科新阀门有限公司年产10万台精加工高温阀门建设项目：拟在船寮镇舒庄工业区，新建厂房，项目总投资约1亿元。上月完成设计方案编制；本月业主根据自然资源局审查意见进行方案修改，正在设计方案报批。
⑪浙江兴核智能控制技术有限公司年产10000套核电及进口替代阀门项目：拟在东源镇项村工业区，新建厂房，项目总投资约1.7亿元。本月已完成土地招拍挂和设计方案预审，业主根据自然资源局预审意见，正在进行方案修改。
抄送：市行政服务中心，周和平书记，潘伟县长，各副县长，县委办，县人大办，县府办，县政协办，县纪委，县直各相关单位，各乡镇（街道），派驻第一纪检组。
签发：陈仰武 责编：杨祖帆
2021年5月份青田县投资项目审批进展情况.doc
2021年5月份项目审批进度表政府投资类.xls