王静慧代表：

您在县十七届人大一次会议上提出的第18号建议《关于老旧小区改造的建议》收悉，现答复如下：

一、老旧小区外立面方面

近年来，我县曾组织鹤城街道、瓯南街道、油竹街道等对辖区内老旧小区房屋外墙脱落情况进行排查。经排查发现，鹤城街道存有128幢1372.53㎡，瓯南街道15幢367㎡，油竹街道无外墙脱落现象。外墙脱落严重的房屋主要分布在鹤城街道新大街至塔山下，房屋建于2000年前后，多为多孔板结构和瓷砖外立面，且水泥砂浆质量不好，容易造成瓷砖脱落。2022年文明县城创建期间，鹤城街道和瓯南街道曾组织施工人员对辖区内外立面脱落进行专项整治，并取得了一定效果。

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省房屋使用安全管理条例》规定，外立面为房屋公共部位，房屋所有权人为外立面脱落整治责任主体和房屋使用安全责任人；有物业专项维修资金的房屋则提取物业专项维修资金进行维修，无物业专项维修资金的房屋则由全体业主共同出资进行维修。但是由于业主安全责任意识不强，认为脱落后果不严重，而且还不是必然的；业主意见难统一，认为其他楼层的脱落与自己无关，而不愿履行自身义务等原因导致外立面脱落整治工作无法全面开展。

下步将通过加大宣传力度，树立业务房屋使用安全责任意识；加强组织协调，推进业主自主整治。属地街道及社区应协调统一业主意见，及时开展外立面脱落整治，防止次生灾害的发生；加强执法监管，督促业主整改。综合执法局加强外立面脱落的执法监管，及时督促业主整改，拒不整改的则立案处罚；探索“业主自愿、属地组织、以奖代补”的整治模式，以政府奖励激发业主积极性，引导组织业主开展自主整治。

二、老旧小区空中飞线方面

近年来，我县对别墅小区、花园降小区等14个老旧小区进行品质提升改造工作，对有条件的小区通过增设电动车充电设施等措施，从根本上解决“飞线充电”问题，以及对小区线缆进行捆扎整理，消除安全隐患。

下步将加强安全培训学习，提高居民的安全意识，利用多种方式宣传“飞线充电”的隐患和危害。

再次感谢您对我们工作的关心和支持。

联系人：陈雄勇

联系电话：13967095039/665039

                       青田县住房和城乡建设局

2024年 5 月 17 日