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青田县新建岭幼儿园承办权招商公告
发表时间:2017-12-13     作者:     文档来源:     
 为适应广大人民群众对优质幼儿教育资源的迫切需求,根据青田县人民政府县长办公会议纪要(【2017】9号)文件,拟将青田县新建岭幼儿园通过招商引资方式对外引进幼儿园承办主体,欢迎具备经办幼儿园经验的企业、社会组织及自然人竞投。现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称:青田县新建岭幼儿园。

(二)选址及现状:本项目坐落于青田县鹤城街道新建岭丹山门的妇儿活动中心房屋。项目总建筑面积约2727平方米,总用地面积约1650平方米(详见附图),共四层。主体工程及初步装修于2017年初完工,需进行二次装修,具体以现状为准。产权归属青田县国资委,由青田县教育局代为管理。

(三)办园性质:国有民办。

(四)办园规模:6-9个教学班。

(五)办园目标:优质、品牌幼儿园,一年内通过省三级幼儿园评估验收,六年内通过省二级幼儿园评估验收。

二、招商须知

投资人必须承担本项目二次装修及设备购置等一切费用,总投入资金不得低于200万元。二次装修必须满足幼儿园装修规范并报相关部门审批,不得随意改变房屋结构和功能,完工后须取得质量、消防、环保等验收合格证书,并于2018年秋季开始全面招生开园。

凡报名者都视同已经实地踏勘,确认幼儿园范围、面积并认可幼儿园现状及要求,招商人无义务承担任何责任。

(一)竞投承办者的资质要求

1、投资人可以是企业或个人,且企业或个人作为法定代表人的有注册资金不低于5000万元的相关教育类的企业。

2、投资人必须有举办或作为法定代表人管理浙江省一级幼儿园的经验。

3、投资人为自然人的,还应有不少于3500万元(含夫妻共有)的固定资产(以会计师事务所审计报告为准)。

4、投资人在办学期间未发生过重大责任事故、无违法办学记录、无县(区)级以上(含县区级)通报批评、无年检不合格(以上提供当地教育部门证明)。

5、投资人及其法定代表人无违法犯罪记录(提供当地公安部门证明),无银行不良征信记录(提供当地人民银行证明)。

以上资质须提供相关证明材料原件及复印件,按招商公告要求递交材料。

(二) 拟聘园长的资质要求

1、身体健康,1962年7月1以后出生(提供健康证原件)。

2、具有《教师资格证书》和《幼儿园园长岗位培训合格证书》。

3、具有2010年1月以来幼儿园园长或副园长共3年以上(含3年)任职经历(提供县级及以上教育行政部门证明)。

以上资质须提供相关证明材料原件及复印件。

(三) 投资周期及租金缴纳方式

1、租期:租期暂定15年(第一阶段8年)

2、租金:给予6个月免租金装修改造时间,自租赁合同签订之日起算。租金缴纳方式为按年度支付租金。租期不足一年的,按日计算租金后一次性支付。第一期(第一年)租金应当在租赁合同签订后5个工作日内交付,以后各期租金必须在该租赁年度起始日前15日一次性付清。

3、招商价格:招商价格按照有资质的评估机构评估确定,第一年至第三年招商租金为18.5万元/年,从第四年开始租金环比递增,年环比递增5%,若投资人在承办期间(第一阶段)无违约且每年考核为合格及以上,由投资人继续承租至15年,第九年开始租金重新进行评估确定,第十年开始年环比递增5%。

4、合同终止后依附于房屋的固定装修无偿归招商人所有。

(四) 报名材料

1、竞投承办者和拟聘园长的相关资质原件和复印件。

2、办园规划

(1)发展规划办园宗旨,办园理念,园所和幼儿发展目标,特色建设,愿景规划等。

(2)管理模式:幼儿园组织架构与运行模式、管理机制(各种管理制度、薪酬管理、绩效评价等),收费定位等。

(3)课程设置:大中小班课程规划、具体的课程设置、师生教材选用、特色课程设置、课程实施方式等。

(4)师资配备方案:教职工配置情况,教师、管理者来源,各类人员资质条件、专业水平及队伍管理、建设举措等。

3、项目概算:(1)装修设计方案,包括平面图、效果图等(相关项目的建筑施工图、结构施工图等基础性材料可向青田县教育局索取提供)。(2)装修造价预算(含园舍设施设备购置清单)。

4、装修改造安全责任承诺书。

5、其它相关材料(竞投人认为能证明其实力的材料)。

以上材料一式7份,装订成册,并加盖单位公章;若委托代理人报名的须提供企业法定代表人或自然人的授权委托书。报名材料应按序整理并密封封装,并在封口处加盖公章或法定代表人(或委托代理人)签字。

(五)报名事项

1、报名时间:2017 年12月27日(上午8:30--12:00,下午2:00--5:00)。

2、报名地点:浙江建航工程咨询有限公司  (青田县临江东路155号4楼)  联系人:王珊屏  联系电话:0578-6837246

三、招商方式及评定办法

(一)招商方式。根据招商对象提交的报名材料,经评定专家组综合打分确定最终招商对象。

(二)评定机构。由县招商局牵头组成项目评定专家组负责综合评定工作,专家从专家库中随机抽取。

(三)评定程序。根据招商对象所提供材料的齐全性、真实性、完整性进行初步审核;对初审合格的再进行综合评分。

(四)评定办法。评分细则见附件,评分结果保留小数点后一位,得分排名第一的为第一候选招商对象,排名第二的为预备招商对象……其他招商对象候选资格依此类推。

评定时间:2017年12月28日上午9:00。

(六)评定地点:青田县教育局三楼会议室

四、其他

(一)补偿方案。招商人不对本项目招商设计方案等开支作补偿。

(二)相关优惠政策

1、投资人享受《青田县关于加快民办教育发展的实施意见》(青政发〔2016〕32号)中符合条件的相关优惠扶持政策。若县政府以后出台新的扶持政策文件,按新的文件条款执行。

2、按照新办园招生规律,投资人第一年缴纳年租金的三分之一,第二年缴纳年租金的三分之二。评上二级园的下一年度开始,返还年租金的30% 作为奖励;评上一级园的下一年度开始,返还年租金的50% 作为奖励,以上优惠政策不得重复享受。

3、投资人可按相关规定自主招生、自主收费、自主招收教师、自主管理。

4、投资人引进人才享受我县人才奖励相关政策。

5、投资人校车申请、交通疏导县政府给予必要支持。

(三)建设保证金

投资人应在承办合同签订前,向教育局指定的账户存入建设保证金人民币叁拾万元,由县教育局监管,按竞投承诺完成并验收合格后再予以返还,建设保证金不计息。

(四)履约保证金

投标人必须在招商中标后七个工作日内交纳人民币壹拾万元的履约保证金,以转账形式从投资人账户转入招商人指定账户。合同履行完毕后予以无息返还。

附件1:青田县新建岭幼儿园承办权评分细则

附件2:青田县新建岭幼儿园承办权合同主要条款

附件3:图纸

 

 

青田县招商局                   青田县教育局

 

2017年12月13

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