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青田县温溪汛桥D区块综合体招商公告
发表时间:2017-09-13     作者:admin     文档来源:     

     为加快温溪镇经济发展,根据相关法律法规,拟将青田县温溪汛桥D区块(即温溪江北片0578-QT-WX-02-06-08地块)综合体项目通过招商引资方式对外引进开发主体,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称:青田县温溪汛桥D区块综合体

(二)主要建设内容及规划指标:规划开发建设集吃、购、娱、教、住于一体的商住综合体,项目总用地面积30984平方米,容积率≤3.3,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。商业面积不超过地上总建筑面积的18%,其中大型商场不小于15000平方米。具体以国土、建设等部门审批文件为准。

二、招商须知

(一)竞投方的资质要求

1、本项目为浙商回归重大项目,竞投方须为省外青商企业(青商在省外企业股份占比中超过51%的企业),且截至本公告发布之日,企业存续期不少于2年,在2016年12月30日前实际到位注册资本金不少于5000万元。

2、竞投方或其委托的第三方须引进一家已在浙江开设网点且正常经营、中国连锁经营协会(CCFA)公布的《2016年度中国快速消费品连锁百强》排位前10位的商业零售企业(大型超市)进驻本项目,以竞投方或其委托的第三方与该零售企业在华东区总部或其在浙江的分公司、参股子公司签订的经营合作意向书为准。

(二)本项目大型商场可分割销售建筑面积不得超过商场商业总建筑面积(15000平方米以上)的30%,竞投方自持经营面积不少于商场商业总建筑面积的70%,具体位置由县建设局在设计方案中审定。

(三)对自持经营的商业部分,青田县政府参照《青田县重大非工项目招商管理办法》(青政办发〔2012〕144号)文件,以及《丽水市人民政府关于促进市区重大非工招商的补充意见(试行)》(丽政发〔2014〕12号)文件,给予不超过土地出让金净收益的95%作为奖励。奖励分三次支付:项目取得“施工许可证”时支付总奖励的40%,商场开业(包括商业零售企业在内)运行面积占自持部分商业部分60%以上时,再支付总奖励的40%,剩余20%在上述第二条中所述的商业零售企业(大型超市)正常营业满2周年并培育成规上企业后支付。

(四)为了更有利于商场的运营管理,项目竣工验收后,允许自持商业部分转让给竞投方全资组建的商业经营管理公司(同一法定代表人)持有或经营,相关税费按政策执行。

(五)审查合格的企业必须参与本项目的土地使用权挂牌出让活动。

(六)报名材料

1、营业执照复印件(经营范围含房地产、盖企业公章)。

2、法定代表人资格证明,经当地公证部门公证的法定代表人授权委托书(有委托时提供)。

3、青商的身份证证明:身份证复印件、法人股东的还应提供营业执照复印件并加盖单位公章。

4、竞投方出资验资证明:提供会计师事务所出具验资报告复印件。

5、截至目前出资证明:提供工商信息登记档案查询。

6、青商在省外企业股份占比中超过51%的证明:提供公司章程复印件(以公司章程、国家企业信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index)公示信息为准)。

7、竞投方或其委托的第三方与排位前10位的商业零售企业(大型超市)华东区总部或其在浙江的分公司、参股子公司签订的经营合作意向书。若委托第三方签订的还应提供竞投方与第三方的合作协议或委托书。若是与商业零售企业的浙江的分公司或参股子公司签订合作意向书的还应提供该分公司或子公司与商业零售企业的关系证明(以国家企业信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index)公示信息为准)。

8、竞投方法定代表人无违法犯罪记录(提供当地公安部门证明),竞投方企业无银行不良征信记录(以人民银行的征信查询信息为准)。

9、诚信声明书。

10、保证金汇款凭证复印件。

11、竞投方认为需要提交的其它证明材料。

注意:所递交的材料应能充分合理证明竞投方的资质。

以上材料装订成册,一正本四副本(文件封面注明项目名称、正本副本)共五份并加盖单位公章;若委托代理人报名的须提供企业法定代表人的授权委托书。报名材料应密封封装,并盖章或签字。

三、审查办法

(一)招商方式。根据竞投方提交的报名材料,经资格审查小组审查合格通过的全部入围。

(二)资格审查小组。由温溪镇人民政府组建资格审查小组,审查小组人数为5人及以上单数。

(三)审查时间。2017年9月25日。

四、报名事项

(一)报名截止时间。2017年9月22日17时止。

(二)报名地点:浙江省青田县鹤城街道临江东路155号4楼,联系人:王珊屏,联系方式: 0578-6837246,13666555710 

五、其他

(一)投标保证金

竞投方应在报名前交纳人民币50万元的保证金(账户:青田县温溪镇人民政府财政专户   账号:201000115274425  开户行名称:青田农商银行温溪支行 ),在土地使用权挂牌出让活动结束后5工作日内退还。

竞投方有下列情形之一的,保证金将不予退还:

(1)竞投方在竞投过程中弄虚作假,提供虚假材料的;

(2)入围后不参与本项目土地使用权出让活动的

(二)入围后报名参加本项目的土地使用权挂牌出让活动时,竞投方应承诺成功竞标后,于6个月内在青田成立一家由其全资控股的具有房地产开发资质的企业。

(三)本招商结果有效期至2017年9月30日,期间若未发布本项目的土地使用权挂牌出让公告的本招商结果自动废止。

(四)本招商公告解释权属于青田县温溪镇人民政府。

附件:报名文件
请点击浏览该文件

 

                                                     青田县温溪镇人民政府

                                                     浙江建航工程咨询有限公司

                                                        2017年 9 月12日


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