张爱芬委员：

您在县政协十届三次会议第70号《关于青田民宿高质量发展的建议》的提案已收悉，首先感谢您对我县民宿发展的关注。近年来我局对于县农家乐民宿发展方面做了许多工作，如金宿、银宿、市级精品民宿和综合体的发展,具体情况如下：

一、基本情况

截至2024年3月底，我县有民宿（含农家乐）189家，近2500个床位，其中省级等级民宿12家、市级精品民宿15家、五星级农家乐3家、四星级农家乐29家、城市民宿2家、省级农家乐集聚村4个、市级农家乐综合体7个。省级等级民宿方面，金宿1家（考坑曼山居）、银宿11家（坐忘阁、绿湾原舍民宿、半亩鱼宿、朋来居、寿星谷、随心居、竹上家院、望月阁、九拾九度、可以居、艺家民宿）。正在建设的民宿有9家，其中山口1家（大安村民宿）、汤洋1家（干坑村民宿）、方山有3家（后金民宿、龙现民宿、石前田鱼体验馆）、三溪口考坑曼山居二期1家、祯旺吴畲1家、章村2家（吴村和赵庄），正找房意向投资的有一批。

在全省范围内高品质建设1000家优质民宿里，我县只有坐忘阁、绿湾原舍民宿、半亩鱼宿、曼山居等4家入选正式名单，高品质等级民宿与兄弟县市相比差距还是很大的。

二、现状特点

1、数量不多、品质不高。与兄弟县市相比，我们民宿的数量还是过少（丽水各县市的数据对比情况），品质更是落后，目前我县还没有连锁品牌民宿、白金宿等高等级、高品质的民宿，现有的民宿整体定位偏低，以自家经营为主，有不少还是开了多年的农家乐，多数民宿配套设施老旧，管家紧缺，服务水平普遍一般。

2、布局分散、生意一般。从民宿的分布情况看较为分散，其中12家等级民宿就分布在7个乡镇，县域无法形成规模化、品质化民宿集群，而且多数的民宿与景区景点的连接不够到位，导致难以满足多样化的住宿需求，民宿入住率普遍不高。

空间有限、氛围一般。从县域情况看适合发展民宿的村落、民居等空间还是有的，但由于一些群众不喜欢外租房子，再加上农村房屋产权、租赁期限、租金偏高等方面原因，影响投资民宿的氛围；在新建民宿方面，可用于开发或利用的民宿场地相对稀缺，寻找合适的民宿投资地点较少；在鼓励发展方面，我们也有奖励机制，但相对其他县市来看，还有待于加大力度。

三、下步工作

1、推进“十村百宿”行动计划。优选10个民宿潜力村，培育100家精品民宿，打造“轻甜”全域康养目的地。一是对目前有一定影响的方山龙现、吴坑尚仁、北山泉山、三溪口考坑、祯旺等民宿村落，进一步完善配套设施，提升人居环境，招引运营团队，培育专业管家，提高服务品质，形成精细化的民宿集聚村。二是对曾经辉煌过的高市洞背、章村颜宅等民宿村落，选齐配强“领头雁”，吸引乡贤能人、民间资本参与传统村落整村保护和适度开发，培育集餐饮、住宿、露营、娱乐、体验等于一体的康养业态，打造差异化的民宿特色村。三是对有发展潜力的北山张坪、方山根头、山口大安、汤垟干坑、阜山陈宅等民宿村落，找准发展定位，强化运营前置，引进实力雄厚的乡村民宿投资资本和品牌民宿管理团队，开发高端化民宿精品村。

2、加大宣传力度。通过参与市级、省内、省外等文旅专题推介会活动，进一步宣传和提升青田民宿知名度；搭建信息交流与资源共享平台，鼓励民宿加强线上OTA平台的合作；通过抖音、小红书、微博等平台达人合作，提升青田民宿的网络曝光量，引导民宿发展自媒体，高频次、高品质推出更多精品短视频。

3、加强政策扶持。一是加强运营前置理念，引导民宿投资者科学规划，体现特色，控制成本，吸引流量，缩短投资回报周期。二是优化民宿周边各类配置设施，如：周边道路、停车场等的建设，提升民宿服务接待能力。三是进一步优化民宿扶持政策，在民宿评级奖励的基础上，增加营销、房屋租赁、低息贷款、水电减免、床位补贴、过夜游奖励等方面予以一定的扶持，开展民宿管家培训，提升民宿服务水平。

4、提升协会作用。一是要搭建会员与政府部门之间的沟通平台，积极向广大会员宣传政府部门的各项方针、政策，做好上情下达、下请上传工作；二是要搭建好会员与社会的交流平台，积极引导会员诚信经营、创新创业，为经济社会发展做出新贡献；三是要积极开展各项工作，与业主们携手共进，共同推动青田县侨家乐民宿的高质量绿色发展。 

再次感谢您对我县民宿产业的关心与支持，希望您一如既往的支持我县民宿事业的发展。

承办人:陈光泽

联系电话1*******6                                

青田县农业农村局

2024年5月7日