各物业服务企业：

为进一步规范我县物业企业服务行为，提升物业服务水平，改善居民居住环境，提升业主满意度。根据《青田县物业服务企业监督考核办法》的规定，县建设局联合各乡镇街道对全县30个物业服务企业的73个物管项目进行第四季度检查考核。现将考核情况通报如下：

一、基本情况

检查考核由建设局和属地乡镇、街道双向进行，属地乡镇、街道则对73个物管项目进行全面检查考核，建设局抽查其中20个项目。通过实地考查、检查台账等方式，重点考核小区的管理运作、房屋管理及维修养护、秩序维护与管理、环境卫生管理、园林绿化管理、全国文明县城创建工作、垃圾分类、示范小区和红色物业等内容。

二、存在的问题

（一）基础管理方面：消控室未有人员值班并存在无证上岗现象，水泵房管理制度未上墙，消火栓灭火器未有巡查记录等问题。如侨发璟苑、东方嘉苑、江滨苑、东春苑等小区。

（二）房屋及共用设施设备管理：部分小区应急疏散指示灯破损，电梯前室墙体瓷砖脱落，电线乱拉乱接，水泵房防火门破损等问题。如金色家园、高湾绿园、石郭侨苑等小区。

（三）环境卫生管理：部分小区楼道杂物乱堆放，垃圾桶内垃圾清运不及时，公共区域杂物乱堆放等现象仍然存在。如香溢晶座、晶茂公馆、百川润园等小区。

（四）绿化管理：部分小区绿化养护管理不到位，绿化带内垃圾未清楚等问题。如绿洲花园、石郭侨苑等小区。

三、考核结果

第四季度考核优秀的小区有7个：分别是滨江国际（新湖绿城）、财富家园（青商物业）、百川润城（欣元物业）、巴黎花园（绿洲物业）、月泉小区（香溢物业）、爱丽斯特（万基物业）、湖景庄园（鑫汇物业）。第四季度考核不合格的小区有2个：分别是东方嘉苑（万基物业）、石郭侨苑（天禾物业）。

请在此次考评表现优异的企业进行常态化保持，本次季度考评落后的企业着力整改，切实提高物业服务水平，力争在下一个季度考评中争先进位。