各物业服务企业：

为进一步规范我县物业服务行业，全面提升物业服务领域规范化、法制化、标准化水平，持续推进物业管理服务，促进物业服务行业健康有序发展。根据《青田县物业服务企业监督考核办法》的规定，县建设局联合各乡镇街道对全县24个物业服务企业的67个物管项目进行第三季度检查考核。现将考核情况通报如下：

一、基本情况

检查考核由建设局和属地乡镇、街道双向进行，属地乡镇、街道则对67个物管项目进行全面检查考核，建设局抽查其中51个项目。通过实地测评、检查台账、意见反馈等方式，重点考核小区的管理运作、房屋管理及维修养护、秩序维护与管理、环境卫生管理、园林绿化管理、全国文明县城创建工作、垃圾分类、示范小区和红色物业等内容。

二、存在的问题

（一）基础管理方面：部分物业企业灭火器、消防栓巡查记录表未及时更新，消控室未有人员值班，物业服务前台无人值班等情况。如润禾豪庭、望湖家园等小区。

（二）房屋及共用设施设备管理：部分小区消防栓玻璃门破损，应急疏散指示灯破损，电梯前室墙体瓷砖掉落，小区消防通道或采光井被私自占用，部分消防栓和送风井口被鞋柜封堵等现象。如香榭豪庭、秀水名都、侨发大厦等小区。

（三）环境卫生管理：小区楼道乱堆乱放杂物，楼道卫生未清扫，电梯小广告未清除，公共区域卫生脏乱差等现象仍然存在。如爱丽斯特、阳光绿都、丰诚华都等小区。

（四）绿化管理：部分小区绿化养护管理不到位，绿地枯死苗木未及时补种等现象。芝竹小区、石郭侨苑等小区。

三、考核结果

三季度考核优秀的小区有7个：分别是滨江国际（新湖绿城）、春和瓯江（香溢物业）、华庭小区(鸣良物业)、百川润城（欣元物业）、巴黎花园（绿洲物业）、绿洲花园（绿洲物业）、翡翠湾（碧桂园物业）。三季度考核排名后三位的小区有3个：分别是万基欧郡（万基物业）、东山苑（辰光物业）、丰诚华都（天禾物业）。

请各物业服务企业对照考核标准和检查反馈的问题，认真总结经验，举一反三，迅速采取有效整改措施，全力补足短板，切实将各项物业管理工作落实到位。