青田县自然资源和规划局委托瑞安城乡规划研究院编制了《青田县鹤城区块控制性详细规划修改（0202-19~20、0202-24-01，0202-24-02 地块）及鹤城中路改造竖向标高论证》。本次规划主要修改涉及以下内容：

1、道路标高论证

学士路至鹤城派出所路段：路段起止点位：鹤城中路与学士路交叉口至鹤城派出所，道路标高最大降低约1.7 米（位于鹤城西路与规划二路的交叉口），竖向改造后，道路坡度为1.4~2.0%。西门山路段：西门山路与鹤城西路交叉口标高降低为21.55 米后，对西门山路约100 米路段的竖向进行调整，调整后道路坡度为7.9%，设15 米缓坡段，坡度为3.8%。

现状派出所出入口坡度达8.3%左右，如入口不变，道路降坡后将达到11.5%，因此建议派出所地块出口调整至西门山路，调整后派出所出口标高为24.7，派出所现状场地由23.9 填高至24.45，出入口坡度为2.5%。

2、控规修改

（1）规划范围修改：因0202-19 地块西北角的18 号房屋已签订征收协议，因此纳入0202-19 地块；纸鸢岩1 号房屋还未签约，移出0202-19 地块。拟将0202-19 地块（商住用地R21/B11）面积由11699 ㎡修改为11733 ㎡，0202-20地块（住宅用地R21）面积由3017 ㎡修改为2558 ㎡；0202-24-01 地块（教育用地A33）面积由43168 ㎡修改为43171 ㎡；0202-24-02 地块面积由561㎡修改为919 ㎡，功能由广场用地（G3）调整为公园绿地（G1）。

（2）控制指标修改：容积率由≤3.8调整为≤4.5，其余指标保持不变，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑高度≤100m。场地标高由21.8m调整为20.5-25m。地块兼容商业商务（含社区服务中心）建筑面积比例≤10%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，现将规划修改草案予以公告，征求利害关系人及公众意见建议。公告时间2021年7月26日至2021年8月25日，公示期间，您可以通过邮寄、提交书面、电子邮件等方式联系我们，提出建议和意见！ 

   联系人：江莉莉

   电  话：15857835215

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   地 址：青田县人防大楼1708办公室                                   

                               

                                            青田县自然资源和规划局

2021年7月26日