一、维修管理项目  

  由住房保障管理部门负责的维修项目：

 （一）公共租赁住房室外公共部位、公共设施，包括：楼顶屋面、外墙、楼梯楼道、供电供水、排水管网、路灯、楼道灯、道路铺装、绿化等。

 （二）公共租赁住房室内公共部位（含公共设施设备）、室内构件（包括：室内墙体、楼板、阳台栏杆等）及室内耐用配套设施的维修。

 （三）室内易损易耗配套设施（包括：水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等）在房屋出租前（房屋空置时）的维修。

 （四）属上述维修内容，因承租户的（使用不当）责任造成的维修除外，应由造成维修的（相关）责任人负责维修。

  房屋出租后，由承租户负责的维修项目：

 （一）房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；

 （二）分户水表及表后的水管、水龙头、瓷盆、座便器等给、排水设施；

 （三）分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；

 （四）承租人装修装饰部分；

（五）因承租人使用不当等原因而损坏的房屋构件

二、维修程序

  由住房保障管理部门负责的维修程序：

  （一）承租户将书面维修申请报送县住房保障办公室。

 县住房保障管理部门，应在4个工作日内，确认承租户符合保障条件且足额缴纳租金的情况下，对报修问题进行现场审核勘验。认定属于维修范围确需维修的，应在10个工作日内完成（需要按程序评审及招标的项目除外）。

 （二）县住房保障管理部门依据维修工程测算，采取不同方式确定维修单位。其中，维修（单项或单户）预算金额大于10万元的。

 （三）维修完毕后，由维修单位填写《公共租赁住房维修明细表》，对维修项目、维修部位、所用材料、维修费用等内容如实记录，由承租户（已入住的）、维修单位、县住房保障办公室相关人员共同验收签字确认。

 本办法规定由承租户负责维修的，承租户要及时维修到位。