法定主动公开内容
+
青田县住房和城乡建设局 青田县发展和改革局 青田县土地和房屋征收工作指导中心
关于公布2021年度青田县房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知
索引号:91331121597225711E/2021-112013 发布机构:青田县土地和房屋征收工作指导中心 发布时间:2021-04-14 10:10:32
原文链接:点击查看源文件
政策解读链接:点击查看政策解读

                                                  青建〔2021〕18号

各相关单位、房地产评估公司:

    经研究,现将2021年度青田县房屋征收重置价格及相关标准予以公布,请遵照执行。该文件自发布之日起实施。

 

附件:1.2021年度青田县房屋征收重置价格

      2.2021年度房屋装修补偿包干价格标准

      3.2021年度房屋附属物和其它设施补偿指导价格

      4.2021年度青田县房屋成新率标准

      5.2021年度青田县房屋层次差价率标准(%)

      6.2021年度青田县房屋朝向差价率标准(%)

 

 

青田县住房和城乡建设局

 

 

青田县发展和改革局

 

 

青田县土地和房屋征收工作指导中心

 

2021年41

 

 

(此件公开发布)

  


 

附件1     

 

2021年度青田县房屋征收重置价格

等级

主要条件

重置价格

(/)

钢混

结构

框架结构,层高3.0米,砖墙围护,砼楼板,带防水层砼屋面,外墙面较高级面砖或涂料,铝合金或塑钢门窗,水、电、卫齐全。

1420

框架结构,层高2.8米,砖墙围护,砼楼板,砼屋面,外墙粉刷较好,钢木门窗带油漆,水、电、卫齐全。

1320

砖混

结构

较好砖混结构或半框架结构,层高3米,砖墙承重,层层圈梁,砖墙围护,砼楼板,砼屋面,外墙面较高级面砖或涂料,铝合金或塑钢门窗,水、电、卫齐全。

1190

一般砖混结构,层高2.8米,砖墙承重,有圈梁,砖墙围护,砼楼板,外墙面砖或一般粉刷,塑钢或带油漆钢木门窗,水、电、卫齐全。

1090

砖木

结构

较好木材料屋架,砖墙承重或木架柱承重,层高2.8米,一砖或空斗墙围护,砖墙或板壁分间,企口木板楼板,内外墙粉刷较好,瓦屋面较好,木门、窗较好,水泥地面,水、电齐全。

1000

木屋架,砖墙或木架柱承重,层高2.8米,空斗外墙围护,板壁分间,木板楼板,内外墙粉刷一般,瓦屋面,木门窗,有水、电。

900

其它

结构

较好木梁柱承重,岩土墙,层高2.8米,一般粉刷,瓦屋面,一般木楼板,板壁等分间,一般木门、窗,水泥地面,有水、电。

830

木梁柱承重,岩土墙或板壁,层高2.8米,一般粉刷,瓦屋面,一般木楼板,板壁分间,一般木门、窗,一般水泥地面有水、电。

780

墙承重,小青瓦或石棉瓦等材料屋面,较差门窗,一般水泥地。

610

地下室

框架结构,层高3.0米,室内标高与室外地坪高差2.0米以上,砼楼板,带防水层砼地板及砼墙。

2020

说明:1.钢混结构房屋,层高每增减10cm,补偿增减30/m2

2.砖混结构房屋,层高每增减10cm,补偿增减25/m2

3.砖木及其它结构结构房屋,层高每增减10cm,补偿增减20/m2

4.地下室,层高每增减10cm,补偿增减35/m2

5.钢混,砖混一、二等结构卫生设施均含化粪池。

6.以上重置价已含基础、室内楼地面水泥砂浆面层和内墙普通粉刷。

7.结构、构件等特征与标准不符时,重置价格可根据实际情况进行相应修正。

8.建筑物重置价结合成新给予补偿。

附件2

 

2021年度房屋装修补偿包干价格标准

结构

装修程度

装修基本涵盖内容

补偿标准(元/

其它结构

简单装修

普通水泥地面,纤维板、普通三合板吊顶、简单灯具,普通木门,砖砌炉灶。

230

普通装修

普通瓷砖、水泥地面,石膏板、铝塑板吊顶、简单灯具,普通木门,砖砌炉灶,简易橱柜。

360

精装修

普通花岗岩、抛光砖或瓷砖地面,油漆板壁,石膏板、铝塑板吊顶、普通灯具,普通木门、防盗门,砖砌炉灶,综合橱柜。

490

砖木结构

简单装修

普通瓷砖、水泥地面,普通粉刷墙面,石膏板、铝塑板吊顶、简单灯具,普通木门、防盗门,厨卫普通粉刷,简易灶台。

330

普通装修

普通瓷砖地面,普通粉刷墙面,石膏板、铝塑板吊顶、简单灯具,普通木门、防盗门,厨卫普通面砖,简易橱柜,普通洗漱平台,普通马桶,一般洗漱花洒等洗漱设施齐全。

460

精装修

普通花岗岩、抛光砖或瓷砖地面,油漆、乳胶漆墙面,石膏板、铝塑板吊顶、普通灯具,普通木门、防盗门,厨卫普通面砖,综合橱柜,花岗岩、整体洗漱平台,普通马桶,一般洗漱花洒等洗漱设施齐全。

590

砖混及

以上结构

简单装修

普通复合板、花岗岩或瓷砖地面,油漆、普通粉刷墙面,石膏板、铝塑板吊顶、简单灯具,普通木门、防盗门,厨卫普通面砖,简易橱柜,普通洗漱平台,普通马桶,一般洗漱花洒等洗漱设施齐全。

480

普通装修

中档实木板、复合板、花岗岩或抛光砖地面,乳胶漆墙面,石膏装饰板吊顶、普通灯具,普通木门、门套、窗套,防盗门,不锈钢防盗窗,固定衣柜,厨卫中档面砖,综合橱柜,花岗岩、大理石洗漱台柜,普通马桶,整体洗漱花洒等洗漱设施齐全。

630

精装修

高档实木板、花岗石、大理石或抛光砖地面,墙纸、乳胶漆墙面,金属装饰板、木质装饰板、石膏装饰板等艺术造型顶、软包、大理石等造型电视背景墙,高档灯具,高档木门、门套、窗套,防盗门,不锈钢防盗窗,整体衣柜,厨卫高档面砖,整体橱柜,整体洗漱台柜,高档马桶,整体洗漱花洒等洗漱设施齐全。

780

备注:

1.房屋装修评估价格=表内评估标准X房屋合法建筑面积;

2.房屋装修评估标准按房屋不同楼层(不同套房)装修情况评估补偿标准。

3.合法建筑面积内,征收公告前装修的均按以上标准补偿。

 

附件3

 

2021年度房屋附属物和其它设施补偿指导价格

项目名称

规格

单位

价格

备注

简易煤气灶台(柜)

长度1.5米内 

300


综合灶柜


700

台面长度计算 

整体灶柜


1000

台面长度计算

炉灶



泥筑

砖砌


单眼

150

550

贴瓷砖增15%

特大炉灶提高20-50%补偿。

双眼

300

700

三眼

450

850

四眼

600

1000

花岗岩

高级

/

180


普通

/

120


简易楼阁

1.5M以上

砖混结构有楼梯

/

260

可以上人

砖混结构无楼梯

/

180

可以上人

砖木、木结构有楼梯

/

220

可以上人

砖木、木结构无楼梯

/

150

可以上人

换电表


200


换水表


540


电话移动


108


电视移动


100


抽油烟机移动


300


电气热水器移动


300


太阳能热水器拆装


/

500


空调移动

 挂式/立式

300/500


水磨地


/

60


墙裙


/

80/100

按等级 

复合地板


/

100

砼基层

实木地板


/

260

砼基层

洗脸平台

花岗岩、大理石

/

500


2021年度房屋附属物和其它设施补偿指导价格

项目名称

规格

单位

价格

备注

固定壁柜


/

150

柜平面计算

净高2m以上

/

300

柜平面计算

铁拉门、卷拉门


/

150


推拉门

钢化玻璃、铝合金

/

200


防盗门

不锈钢、铸钢

600


高级

1000


防盗窗

不锈钢

/

100


铸铁

/

80


防盗网

普通

/

100


纱门窗

普通

/

70


窗套

普通

120


窗帘盒


m

50


门、门套

一般

/

600


高级

1000

抛光砖

60*60cm

/

100

按规格 

60cm及以上

150

瓷砖


/

3050

按等级

三合板


/

3050

按等级

内墙(壁纸)


/

1520

按等级

吊顶

扣板 

/ 

60

按投影面

石膏板

100

石膏线条

普通

/

10


乳胶漆、油漆


/ 

20


雨棚

/石棉瓦

/

50


彩钢板棚


/

150


钢化玻璃棚


/

300


2021年度房屋附属物和其它设施补偿指导价格

项目名称

规格

单位

价格

备注

简易房

较好砖墙、瓦盖

/

200


一般砖墙或岩墙、瓦盖

/

150


较差砖墙或岩墙、油毡

/

120


灰铺、牲畜圈舍等

瓦盖

/

90


油毡

/

70


草盖

/

50


扶手

铝合金、不锈钢

m

200

延长米计算

m

150

延长米计算

木纹料精装饰

350

钢梯、铁梯


m

200


便器

坐式

/

500


蹲式

300

挂式

250


浴缸

普通

/

800


浴霸拆装

普通

/

200


沐浴房

一般

/

800


高档

1200


琉璃瓦


/

60

普通屋面基础上增加

水井

深不足3米的

180


超过3米的

260


大型排烟管道


120


钢筋混凝土现浇柱

/m3

1500


砖柱

/m3

350


水池

预制水池

/

110


砖砌水泥砂浆水池

/m3

150


砌坎

干砌石坎/浆砌石坎

/m3

160/200

等不属于补偿范围。

固定水槽

花岗岩/预制

500/120


室外地面装饰

地面混凝土或小石块等砌成  

/

50


围墙

块石、砖基础

/

105


说明:补偿时遇有上表未列实物或描述与实际不符,依据实价结合成新给予补偿。

附件4

 

2021年度青田县房屋成新率标准

建房时间

 

房屋结构

20年以内

21-40

40年以上

钢混结构

八至十成

六至八成

五至七成

砖混结构

七至十成

五至八成

四至七成

砖木结构

七至十成

五至八成

四至六成

其它结构

六至十成

四至七成

三至六成

 

说明:成新率根据房屋的建成时间及现场观察其维护、保养、使用情况估价师可

结合实际综合调整确定。

 

 

附件5

2021年度青田县房屋层次差价率标准%

 所在层次

 

总层数

平房

0








二层

0

0







三层

-1

1

0






四层

-2

1

3

-2





五层

-3

0

1

3

-1




六层

-3

0

1

3

2

-3



七层

-3

0

1

2

3

0

-3


八层

-3

0

1

2

3

1

0

-4

注:住宅楼的底层为杂间储藏室,不作一层计算。

附件6

 

2021年度青田县房屋朝向差价率标准(%)

 

结构主方向

部位

差价率

朝东

1

2

1

朝南

3

0

西

1

朝西

1

3

2

朝北

2

4

西

3

备注:

1.本表仅适用于公寓式住宅(自建房不适用本表)

2.主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。

3.钢混、砖混结构条式住房,按主方向和住房所处部位,以套为单位计算增减系数。

    4.选择产权调换的,安置房屋的层次、朝向按上表差价率予以评估

 青田县住房和城乡建设局+青田县发展和改革局+青田县土地和房屋征收工作指导中心关于公布2021年度青田县房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知.pdf

 

 


附件:
附件:
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统