土地权属争议调查

一、办理依据

《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《土地登记办法》、《浙江省土地登记实施细则》、国土资源部《关于进一步规范土地登记工作的通知》、《土地权属争议调查处理办法》等。

二、申请主体

发生土地所有权或者使用权归属争议的个人、单位

三、申报条件

（一）申请人与争议土地有直接利害关系；

（二）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实依据

四、申报材料

（一）申请书。载明事项包括：1、申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；2、请求的事项、事实和理由；3、证人的姓名、工作单位、地址邮政编码。

（二）相关当事人身份证明；

（三）有关证据材料；

（四）委托代理人代为申请的。应当提交授权委托书和代理人身份证明，授权委托书应当写明委托事项和权限。

五、办理流程

（一）申请；（二）受理；（三）申请书副本发送被申请人；（四）调查；（五）调解，制作调解书；（六）调解不成，提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

六、办理时限

（一）应当自受理之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

（二）提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

七、审核内容

（一）下列案件不作为争议案件受理：

1、土地侵权案件；

2、行政区域边界争议案件；

3、土地违法案件；

4、农村土地承包经营权争议案件；

5、其他不作为土地权属争议的案件。

（二）国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的下列证据材料：

1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证；

2、人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；

3、争议双方当事人依法达成的书面协议；

4、人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；

5、其他有关证明文件。

八、收费标准

无

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